发布日期：2026-01-02 10:05 点击次数：130
界面新闻记者 | 杨冰柯体育游戏app平台
杭州卖地很有计策，好地搭配一般地块。好地被开发商疯抢，与其它二线城市不同的是，一般地块仍有新民企以致当然东说念主真金白银过问。
11月29日，杭州共三宗宅地拍卖，总出让面积83.6亩，总建筑面积8.86万方，总起价18.8亿元，辩认是拱墅东新单位地块、萧山蜀山单位地块和富阳富春湾新城地块。最终，三宗宅地共揽金约22.08亿元。
东新单位地块，位于伟星星晖嘉和府南面，到地铁5号线东新园站步行距离约300米。地块容积率2.5，可建4.69万平米，起拍总价13.96亿元，起拍楼面价29750元/平米，勾引了7家房企参拍。这是杭州全面取消新址限价之后，东新单位首宗出让的不限房价宅地。
经由33轮竞价，最终绿城以17.16亿元总价竞得，成交楼面价36568元/平米，溢价率22.92%。
该楼面价普及了伟星·星晖嘉和府的楼面价36259元/平米，但仅普及了309元/平米，成为最新板块地王。
蜀山单位地块位于萧山南部卧城中枢，高桥路与向旭路交叉口，不仅相近地铁2号线曹家桥站，周边市心路、展晖路、杭金线等路网邃晓，出行极度方便。地块容积率1.3，可建1.48万平米，起拍总价3.3亿元，起拍楼面价22213元/平米。
仅1轮报价，该地块由浙江国丰集团以底价拿下。
富春湾新城26号地块，位于富春湾新城中枢区，大桥南路与洋浦沙街路交叉口，距离富春江仅400-500米。地块容积率仅1.05，可建2.68万平米，起拍总价1.52亿元，起拍楼面价5672元/平米。
经由3轮出价后，该地块由元木房产以1.62亿元拿下，楼面价6046元/平米，溢价率6.58%。
左证天眼查，杭州元木房地产开发有限公司注册地址在拱墅区，由杭州富阳君羿交易有限公司和杭州得亿斥地处理有限公司各合手股50%。
杭州阛阓东说念主士称，两家合手股公司的雇主齐是几位90后，还是准备了好几次拿地。
值得饶恕的是，固然杭州中枢区地皮限价放开，但地产商相对发达寡言。
比如此次拍卖的东新地块，绿城固然创下板块地王记载，但只比前地王高了近300元/平米。
前次奥体板块首宗不限房价宅地出让，经由49轮的强烈争夺，滨江集团以成交楼面价48186元/平米竞获，总体来看，低于阛阓预期，阛阓东说念主士瞻望该宗地本要创下杭州楼市楼面价记载。
另外，此次土拍中新神情杭州元木房地产背后雇主是90后，杭州房地产阛阓依然不休有新神情出现。
比如上批次拍地的钱塘区下沙地块竞获当然东说念主洪礼昌。他以总价4.46亿元，成交楼面价24847元/平时米，溢价率64.55%拿下下沙地块。
与杭州元木不同的是，洪礼昌行为当然东说念主参拍不合乎纪律。
据多位杭州阛阓东说念主士示意，该宗地很可能退地 因为“当然东说念主”不合乎杭州土拍拿地要求，这也意味着洪礼昌的5000万保证金将被罚没。
从总体看，不管是洪礼昌如故杭州元木，新神情拿地要更斗胆。
关于该次土拍，中指探究院华东大区常务副总高院生示意，固然11月杭州新址和二手房阛阓呈现出企稳回升的积极信号，但房企拿地依旧感性严慎，阛阓络续分化行情，进修板块的优质宅地招供度高，关于周边低密宅地仍有较多记念。